闽系房企告别“黄金时代”!曾是“地王收割机”,今成负债高企!-企业资讯--(yewuT.com)-做生意,谈业务,就到《生意业务通》找客户!阿癸传媒-生意业务通频道中国业务员人才求职招聘网!业务员人才栏目
  • 供应|
  • 求购|
  • 企业商户|
  • 新闻资讯|
  • 招商|

咨询热线:0591-8895 2893

扫一扫有惊喜

您所在的位置:首页 > 新闻资讯 > 企业资讯 > 闽系房企告别“黄金时代”!曾是“地王收割机”,今成负债高企!

闽系房企告别“黄金时代”!曾是“地王收割机”,今成负债高企!

日期: 2020-10-25  感兴趣: 8924  来源:  编辑:

 我要分享:
核心提示:闽系房企告别“黄金时代”!曾是“地王收割机”,今成负债高企!
 
 要成功,生意业务通!真正做到让生意 找上门! 
企业人才分享业务员人才0591-88855549

 随着房地产行业的快速增长,房地产行业的规模也在不断的扩大,很多房地产企业也从最初很小的规模,变成了市值百亿、千亿的房地产企业,但部分房企规模在增长的同时,也有部分房企“掉队”了,出现了下行的趋势,甚至有的房企还由于资金链断裂,出现了破产、倒闭的现象,最近两年时间,国内已经“倒下”的中小型房企达到了几百家。

而在10月9日晚间,昔日的大型房企泰禾集团发布了一则公告,“H7泰禾02”这笔债券将无法按期兑付17.18亿元本息。据了解,这并不是泰禾的第一笔违约债务,之前泰禾的违约债券就已经达到了6笔,并且预计年内到期的债务为555.11亿元,同时泰禾的信用评级也被多家机构下调了。

其实,纵观泰禾的发展,之前还是比较辉煌的,但现如今却迎来了危机,与泰禾目前比较相似的还有福晟集团,在福晟集团负债不断上升的同时,福晟集团引入了世茂进行合作,才化解了福晟发展的困境。此外,还有多个闽系房企出现了债务违约、项目停工、资金链断裂的现象,那么,现如今的闽系房企发展如何呢?

所谓的闽系房企,其实指的是最初从福建省走出来的房地产企业,这些房地产企业最初都是在福建省完成了原始积累,之后才走出福建,并开始迈向全国发展的,经过多年的发展,闽系房企在全国多个城市均站稳了脚跟,凭借“高杠杆、快周转”的发展模式,实现了快速的发展,并且很快就成为了千亿房地产企业。

2018年,相关的排行榜显示,在全国房企排行榜前20强中,闽系房企占到了5个左右,其中有6家闽系房企的年销售额突破了千亿元。但令人惊讶的一点是,在前几年经历了快速扩张的闽系房企,现如今的销售增速明显放缓了,有的闽系房企甚至出现了负增长。从目前来看,闽系房企面临的资金压力还是比较大的,尤其是“三道红线”出台之后。

先来看一下泰禾集团,现如今的泰禾集团正处于红色档,即净资产负债率达到了244%以上,从这里能够看出,泰禾集团的净资产负债率其实是非常高的,并且也是非常危险的,一不小心可能就会出现资金链断裂的现象,亦或是有息债务难以偿还的局面。从这一点来看,泰禾的处境还是比较危险的,而在2019年,泰禾的销售额增幅为负,对于泰禾集团而言,现阶段的资金压力还是比较大的。

但在高速扩张领域,闽系房企可以说是“独树一帜”,甚至还一度被称为了“地王收割机”,即哪里有土地,几乎都能看到闽系房企的身影。而融信可以说是闽系房企的“缩影”,前几年,融信一直在“买买买”,甚至在多个城市收购了近21块土地,总建筑面积高达520多万平方米,正是由于快速的扩张,导致了闽系房企现阶段成为了“负债高企”,也就是说,现阶段的闽系房企,最重要的是降低企业的负债率,才能实现更好的发展。那么,在当前的房地产背景之下,大家认为闽系房企的负债能够降低吗?

 
免责声明:
本网站部分内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题,请及时联系我们,我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。

微信

“汇聚”8000万业务精英,“让个人有才可施,让企业有才可用”首家创办了中国业务员人才网( ywyRC.com )。
0条 [查看全部]  相关评论

  • 网站首页 | 关于我们 | 联系方式 | 使用协议 | 免责说明 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 网站留言 | RSS订阅 | 闽ICP备07074315号

  • 本站信息均由商家、网民自由发布,本网站不承担因内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任! (阿癸传媒)
    生意业务通 : 真正做到让生意 找上门!一个让您“名利双收”的生意推广传媒!打造“创业要成功,携手生意业务通”!
    业务员人才 :做业务资源整合, 汇聚8000万销售精英!“让个人有才可施,让企业有才可用”!
    全国服务热线:0591 - 88952893 微信:52050001 E-mail:52050001@QQ.com (yewuT.com)